Julis LSA - Leute, die Sie kennenlernen wollen.

April 29, 2020

Die FFP2 Maske als Mundschutz

Atemschutzmasken sind in Zeiten wie diesen, gefragter denn je. Während einfache Mund-Nasen-Schutzmasken…

März 10, 2020

Der eigene Blog – Darauf sollten Sie achten

Die WordPress Agentur ist eine Online-Community zur Förderung von WordPress als Plattform…

Januar 31, 2020

Wie man Backlinks von Foren kauft

Ist es möglich, Backlinks von Foren für nur einen Bruchteil ihres Wertes…

November 25, 2019

Was versteht man unter Einzelkosten?

Stellen wir uns vor, Sie wollen sich einen Traum erfüllen. Der Traum…

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Die FFP2 Maske als Mundschutz

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Der eigene Blog – Darauf sollten Sie achten

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Januar 31, 2020

Wie man Backlinks von Foren kauft

Ist es möglich, Backlinks von Foren für nur einen Bruchteil ihres Wertes…

Atemschutzmasken sind in Zeiten wie diesen, gefragter denn je. Während einfache Mund-Nasen-Schutzmasken kaum bis gar keinen Eigenschutz bringen, werden immerhin Aerosole durch Niesen oder Husten gewissermaßen verhindert. Die Maske dient also durchaus auch, anders als gerne behauptet, dem Schutz von Mitmenschen.

Nach europäischer Norm werden Atemschutzmasken in Klassen unterteilt. Die Klassifikation hängt von der Leckage, also den durchlässigen Bereichen bei Nase, Mund, Kinn und Wangen, sowie der Durchlässigkeit des Filters ab. Es wird in FFP1, FFP2 und FFP3 unterteilt.

Die Maske nach Klassifizierung FFP2 bietet dahingehend mehr Schutz als herkömmlicher Mund-Nasen-Schutz, in dem sie den Träger ebenso vor in der Luft befindlichen Partikeln schützt. Sie besitzt eine Gesamtleckage von maximal 11% und kann feste, sowie flüssige Partikeln herausfiltern.

FFP2 Maske kaufen

Wovor schützt die FFP2 Maske?

In der Regel bietet die FFP2 Maske bereits ausreichend Schutz gegen Ansteckungen. Sofern sie richtig angelegt ist, kann sie bis zu 95 % der frei schwebenden Partikeln filtern. Mit zwei Gummibändern über dem Kopf, wird sie über Nase und Mund bis zum Kinn angelegt. Auch wenn sie bei längerem Tragen einen gewissen Druck und damit Kopfweh erzeugt, ist sie in engem Raum und bei Ansteckungsgefahr unerlässlich.

Normalerweise werden FFP2 Masken nur einmal verwendet und danach entsorgt. Die durchgehende Anwendungsdauer begrenzt sich auf 8 Stunden. In der Situation der aktuellen Corona Virus Pandemie, gibt es von Virologen und Instituten eine Anweisung, wie FFP2 Masken wiederverwendet werden können. Sie können chemisch gereinigt und danach nochmals getragen werden. Zu oft sollte dieser Prozess jedoch nicht durchgeführt werden.

Nach dem Tragen der Maske, muss diese so abgenommen werden, dass Mund, Nase und die ungeschützten Hände nicht in Berührung mit der Oberfläche kommen. Ebenso müssen nach der Benützung die Hände desinfiziert und die Handschuhe gewechselt werden.

Durch falsche Anwendung der Maske wird die Infektionsgefahr erhöht. In jedem Fall hat die Maske einen psychologischen Effekt. Je mehr Träger der Maske zu sehen sind, desto restriktiver sind die Menschen.

Mögliche Gefahren durch die FFP2 Maske

Das dauerhafte Tragen der Maske bietet aber nicht nur Schutz, sondern birgt auch Gefahren. Dadurch, dass die Atemwege verkürzt sind, ist die Sauerstoffversorgung durchaus beschränkt. Für Personen mit Asthma, Allergien oder Vorerkrankungen der Atemwege, ist dies nicht gerade förderlich. Man sollte also die FFP2 Maske nur tragen, wenn es unbedingt erforderlich ist und generell sollte die Maske nicht länger als 8 Stunden am Stück getragen werden.

Wo kann man eine FFP2 Maske kaufen?

Unter normalen Umständen muss nicht lange gesucht werden, möchte man eine FFP2 Maske kaufen. Es gibt diverse Anbieter, die Masken jeder Klassifikation anbieten. Sowohl online als auch in Geschäfte für Medizinprodukte sind entsprechende Masken erhältlich. Die Preise sind nicht allzu hoch, die Lieferzeit beschränkt sich auf ein paar Werktage.

In der aktuellen Situation jedoch, ist es als Privatperson fast unmöglich eine FFP2 Maske zu kaufen. Alle Produkte sind ausverkauft und selbst wenn ein Anbieter gefunden werden kann, dann meist um den dreifachen Preis, als üblich. Die Regierungen unterschiedlichster Länder haben für sich selbst vorgesorgt und ließen einen riesigen Vorrat der FFP2 Maske kaufen.

Der eigene Blog – Darauf sollten Sie achten

März 10, 2020April 16, 2020

Die WordPress Agentur ist eine Online-Community zur Förderung von WordPress als Plattform zum Aufbau professioneller Websites und Blogs. Sie organisiert und bietet den Nutzern eine Online-Plattform, um mit anderen Bloggern, Unternehmern und anderen Nutzern zu interagieren. Die Website bietet auch Tutorials zu WordPress und anderen wichtigen Webentwicklungs-Tools an.

WordPress Agentur

Eine der besten Eigenschaften der WordPress Agentur ist, dass sie den Benutzern die Möglichkeit bietet, online zusammenzuarbeiten. Die Website ist sehr benutzerfreundlich und leicht zu navigieren. Sie bietet alle notwendigen Werkzeuge, die den Nutzern helfen, Informationen, Ideen und Verbindungen zwischen den Mitgliedern leicht auszutauschen.

Die Agentur bietet einige der mächtigsten Werkzeuge zur Bildung von Gemeinschaften, die den Benutzern helfen, mit anderen zu interagieren. Die Benutzer können ihre Inhalte mit anderen Mitgliedern teilen und die volle Unterstützung anderer erhalten, wenn sie feststellen, dass etwas mit ihrem Beitrag nicht stimmt. Die Benutzer können im Forum kommunizieren und Tipps von den Fachleuten auf der Website erhalten.

Agenten helfen auch bei der Erstellung neuer Profile für Benutzer. Er ermöglicht es den Benutzern, neue Seiten und Profile für sich selbst zu erstellen. Diese Funktion ist besonders für diejenigen sehr hilfreich, die neu in der Welt des Bloggens sind. Sie hilft ihnen auch, ihr Profil online sichtbarer und prominenter zu machen.

Es gibt viele Anbieter von WordPress-Paketen in der Agentur. Die Nutzer können das Paket wählen, das ihren Bedürfnissen und Anforderungen am besten entspricht. Die Agentur verfügt auch über ein integriertes Supportforum, das Benutzern und Partnern hilft, Antworten auf ihre Probleme zu finden.

Die WordPress Agentur bietet verschiedene attraktive und erschwingliche Pakete für neue Blogger an. Die Website ist auch für diejenigen hilfreich, die neu im Bloggen sind und nach WordPress-Paketen suchen, die zu ihrem Budget passen. Mitglieder können sogar spezielle Rabatte und Vorteile für diejenigen erhalten, die mit einem WordPress-Geschäft beginnen möchten.

Die WordPress Agentur ist eine der besten Optionen für Webentwickler. Sie bietet den Nutzern bessere Lösungen und Funktionen als die anderen online verfügbaren Dienstleister. Es ist nicht schwer, die Software zu benutzen, und die Tutorials sind einfach und leicht verständlich.

Agenten bieten Zusammenarbeit und Kommunikation zwischen den Benutzern in Echtzeit. Dies ist der Grund, warum die WordPress Agentur bei vielen Bloggern und etablierten Website-Betreibern populär geworden ist.

Wie man Backlinks von Foren kauft

Januar 31, 2020Januar 27, 2020

Ist es möglich, Backlinks von Foren für nur einen Bruchteil ihres Wertes zu kaufen? Haben Foren einen negativen Einfluss auf das Ranking Ihrer Website in den Suchmaschinen? In diesem Artikel wird erörtert, wie Sie Ihrem Blog helfen können, auf der Auktions-Website zu verkaufen, damit Sie Backlinks aus Foren für weniger als das kaufen können, was sie auf anderen Auktions-Websites kosten.

backlinks von Foren kaufen preise

Um den besten Preis zu erzielen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, die Regeln des Forums zu lesen, und Sie werden feststellen, dass es unmöglich ist, ein Angebot abzugeben, wenn Sie den Marktpreis nicht kennen. Das steht im Kleingedruckten, das in den Klebeanzeigen für die Foren versteckt ist. Eine Sache, die Sie tun können, ist backlinks von Foren kaufen Preise die Foren und sehen Sie, wie hoch die Preise für die einzelnen Links sind. Sie können dann die Preise vergleichen, die Ihnen angeboten werden, und sehen, welcher davon am besten ankommt.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Backlinks aus Foren zu kaufen. Die erste Möglichkeit besteht darin, einen Link (oder eine Reihe von Links) zu Ihrer Blog-Site von einem Forum aus zu erstellen, in dem ein hohes Verkehrsaufkommen herrscht. Dazu müssen Sie eine große Anzahl von Foren mit vielen Besuchern finden und dann zu jedem einzelnen Forum gehen und Backlinks zu Ihrem Blog kaufen, und zwar zu den entsprechenden Preisen.

Wenn Sie die relevantesten Foren heraussuchen möchten, können Sie die “Themen” in der Yahoo! Sie müssen “Themensuche” eingeben und den Namen des gesuchten Forums eingeben. Yahoo! gibt eine Liste von Themen zurück, die nach ihrer Popularität sortiert sind.

Die Preise der Foren richten sich normalerweise nach der Anzahl der Backlinks, die Sie erhalten. Wenn Sie eine große Anzahl von Backlinks in vielen verschiedenen Foren einrichten, können Sie damit rechnen, dass Sie viel weniger bezahlen müssen, als wenn Sie die Backlinks einfach einzeln kaufen würden. Sie können in diesen Foren auch einzelne Backlinks einrichten, so dass Sie einen “ganzzahligen” Preis pro Backlink erhalten können. Dies entspricht eher den Kosten pro Impression und ist in der Regel teurer als der Kauf der gesamten Backlinks in einzelnen Foren.

Foren, die nicht über ein großes Verkehrsaufkommen verfügen, sind ideal, weil sie tendenziell niedrigere Preise haben als Websites mit viel Verkehr. Wenn Sie ein Forum mit sehr hohem Verkehrsaufkommen finden können, ist der Preis höher, aber wenn Sie eine Website mit geringem Verkehrsaufkommen und hohem Verkehrsaufkommen finden, können Sie eine große Anzahl von Links darin platzieren und erhalten einen besseren Preis. Es gibt mehrere Foren mit einem hohen Verkehrsaufkommen und wenig Aktivität.

Es ist wichtig zu beachten, dass dies keine erschöpfende Liste von Möglichkeiten zum Kauf von Backlinks aus Foren ist. Sie sollten überprüfen, ob die Art des Forums, das Sie wählen, ehrlich und zuverlässig ist. Sie können die Yahoo!-Forumssuche verwenden, um ehrliche Foren zu finden, oder Sie können auf andere Weise herausfinden, ob das Forum vertrauenswürdig ist.

Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

Was versteht man unter Einzelkosten?

November 25, 2019

Stellen wir uns vor, Sie wollen sich einen Traum erfüllen. Der Traum der Selbstständigkeit, des eigenen Geschäftes. Zugegebenermaßen, ob Selbstständigkeit noch ein weitverbreiteter Traum ist oder viele damit einfach nur die Zuschreibungen “selbst” und “ständig” verbinden, bleibt dahingestellt.

Angenommen, Sie hätten aber, beispielsweise, eine Produktidee, dann ist der erste Schritt zunächst geschafft. Was daran anschließt ist: Der Businessplan. Welche Steps müssen als nächstes erreicht werden? Sollen weitere Produkte entwickelt werden oder baut sich mein Imperium nur auf diese eine Idee auf, die bis zum letzten Punkt perfektioniert werden soll?

Als nächstes muss ein Finanzplan erstellt werden. Was gehört alles dazu? Im Internet finden sich zahlreiche “Schritt für Schritt Anleitungen zur Selbstständigkeit”. Ein elementarer Punkt innerhalb des Finanzplans sind aber: Die Einzelkosten.

Geldscheine

Einzelkosten – Ein Baustein zur Selbstständigkeit

Eine Einzelkosten Definition könnte ungefähr so aussehen: Einzelkosten sind Ausgaben, die einem ganz bestimmten Produkt oder einer Dienstleistung zugerechnet werden können. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um das Material für deine Idee handelt, um den Gegenwert der Produktion oder Betriebsausgaben. Schlicht gesagt handelt sind sie also zwangsweise ein fester Bestandteil des Finanzplans.

Es lohnt sich, sich genauer mit den Einzelkosten auseinanderzusetzen und sie nicht nur “mal eben” aufzulisten. Auch nach einigen Jahren der Selbstständigkeit ist es ratsam, einen genauen Blick darauf zu werfen. Wo kommt es zu unerwartet hohen Kosten? Können diese eingespart werden? Im Vergleich mit den anderen Ausgaben kann eine Kostenersparnis besprochen und die Arbeitsprozesse optimiert werden.

Wertvolle Informationen

Führen wir das Gedankenspiel fort, dann können wir nach 3-4 Jahren, während denen das Produkt vermarktet wurde und sich, hoffentlich, gut verkauft hat nicht nur feststellen, wie viel jeder Schritt und jeder Bereich uns kostet, sondern auch, wo man weiter investieren könnte.

Im Kontext der aktuellen Lage ist es lohnenswert, sich über nachhaltige Materialien und Produktionsabläufe, in größeren Betrieben auch über Mitarbeiterkosten Gedanken zu machen. Ob eine Lohnerhöhung möglich ist, ob man weiter expandieren kann, der Beginn all dieser Überlegungen sind die Einzelkosten.

Was gehört noch dazu?

Die Einzelkosten sind zu unterscheiden von den Gemeinkosten. Dazu zählen Miete der Bürogebäude, Heizungskosten, und alles, was nicht auf ein bestimmtes Produkt zurückgeführt werden kann.

Als überaus wichtig zu bewerten sind die Belege der einzelnen Ausgaben. Ansonsten lässt sich nicht rückwirkend verfolgen, welches Produkt welcher Zahlung zugeordnet werden kann und die Erstellung eines Finanzplans wird ein einziges Durcheinander!
Es lohnt sich also, gleich zu Beginn strukturiert zu arbeiten und alles haargenau zu dokumentieren.

Um die Übersichtlichkeit zu garantieren, können die Einzelkosten in verschiedene Kategorien eingeteilt werden: Fertigungsmaterialkosten, Fertigungslohnkosten, Fertigungssondereinzelkosten und vertriebliche Sondereinzelkosten.

Von diesen wuchtigen Begrifflichkeiten sollte man sich nicht abschrecken lassen.
Fertigungsmaterialkosten bedeuten nichts anderes als Einzelteile zur Produktion Ihrer Idee. Fertigungslohnkosten sind diejenigen Ausgaben die für den Lohn der Mitarbeiter anfallen. Sondereinzelkosten der Fertigung sind auf Modelle, Pläne, Lizenzen, Werkzeuge zurückzuführen. Praktisch alles, was für die eine reibungslose Fertigung vorhandensein muss. Vertriebliche Sondereinzelkosten schließen sich nach der Fertigung des Produkts an, was Zölle, Verpackungen und dergleichen betrifft.

Allen, die den Schritt zur Selbstständigkeit wagen soll geraten werden, von Anfang an akribisch zu arbeiten, um späteren Problemen und Steinen im Weg vorzubeugen. Ansonsten: Volle Fahrt voraus!

Das können die Roll-Ups von rollup.de

September 26, 2019

Rollups ermöglichen es Ihnen, Ihre Systeme mit weniger Updates zu aktualisieren, und minimieren den Verwaltungsaufwand für eine große Anzahl von Updates. Diese Art von Rollup ist für Unternehmen gedacht, die auf die Vorschau achten oder Qualitätsverbesserungen nutzen, sobald sie leicht verfügbar sind. Sie müssen das Rollup explizit herunterladen und installieren, wenn Sie dies überspringen müssen. Jeder monatliche Rollup ersetzt den vorherigen, so dass Sie, wenn Sie die letzten paar Monate der Updates verpasst haben, nur den letzten Rollup installieren müssen, um auf den neuesten Update-Stand zu aktualisieren. NET Framework Monthly Rollup ermöglicht es Ihnen, einfacher auf dem neuesten Stand zu sein, mit Verbesserungen bei Sicherheit und Zuverlässigkeit.

Wenn Sie das rollup von rollup.de neueste Bild ziehen, wird Ihr regionaler Docker-Bildpuffer aktualisiert. Es gibt nur eine einzige Datei, die auf der DVD entfernt werden sollte. Beispielsweise können Sie einen Befehl nur so lange ausführen, wie der letzte Befehl fehlschlägt. Oder Sie möchten einen Befehl nur ausführen, wenn der vorherige Befehl erfolgreich war.

Rollup von Rollup.com – Was ist das?

Die Update-Installation beginnt sofort, aber es wird trotzdem eine Weile dauern, bis die Installation abgeschlossen ist. Wir lieben diesen Artikel absolut. Sie werden alle Ihre Verpackungsprodukte auf einen Blick finden. Es gibt diesen Monat keine Änderungen in Bezug auf Qualität und Zuverlässigkeit.

Wie fange ich mit Rollup von Rollup.com an?

Die neueste Version enthält Updates, die in allen Vorgängerversionen enthalten sind. Nutzen Sie die Vorteile dieser Tabellen, um sich über die Sicherheitsupdates zu informieren, die Sie möglicherweise installieren möchten. Heute müssen Sie diese Hunderte von Updates nicht mehr bei jeder Neuinstallation dieses Betriebssystems immer wieder herunterladen und müssen nicht mehr auf den Abschluss des Downloads warten. Überprüfen Sie die gesamte Spalte für jeden aufgeführten Bulletin-Identifikator, um die Updates zu bestätigen, die Sie installieren müssen, abhängig von den Programmen oder Komponenten, die Sie auf Ihrem System installiert haben. Es gibt nur wenige Updates, die nicht in diesem Rollup-Paket enthalten sind, und Sie können sie innerhalb weniger Minuten von Windows Update herunterladen und installieren. Diese Version enthält die nächsten Verbesserungen in Bezug auf Qualität und Zuverlässigkeit. Es ist möglich, mehr über die Releases in der folgenden Tabelle zu erfahren.

Wenn Sie ein Minimum von einem Paket hinzugefügt haben, klicken Sie oben auf den Link Warenkorb anzeigen und dort auf die Schaltfläche Download. Beachten Sie, dass dieses Rollup-Paket völlig optional ist und nicht über Windows Update angeboten wird. Service Packs werden nicht freigegeben. Wir lieben die Art und Weise, wie die Taschen klar sind und Sie können alles sehen, was Sie suchen.

Du kannst Patches auch auf der gleichen Seite wieder aus dem Warenkorb entfernen. Außerdem ist es unmöglich, bestimmte Patches nachträglich zu entfernen. Der zweite Nachteil ist, dass diese Updates nur über den Microsoft Update-Katalog erhältlich sind. Diese Downloads sind genau die gleichen wie die, die von unserem Download-Tool angeboten werden. Es ist möglich, weiterhin jeden ISO-Download der genau gleichen Edition zu aktivieren. Microsoft stellt keine ISO-Images mit diesen integrierten Updates zur Verfügung, aber Sie können Ihre eigenen mit ein paar einfachen Aktionen erstellen. Aber ich würde mich freuen, Windows 7 nach Möglichkeit nie wieder zu besuchen. Sobald Sie dieses Produkt installiert haben, müssen Sie möglicherweise Ihren PC neu starten.

Chancen und Pflichten für die Nutzung von Anhängern am PKW

Juli 30, 2019Oktober 30, 2019

Der Umzug ins Studentenwohnheim, Transporte für das Vereinsheim oder der neue Schrank aus dem Möbelhaus, dessen Einzelteile unmöglich in den PKW passen: Sie alle werden bequem im Anhänger transportiert. Doch dass dieser nicht lediglich hinten angekoppelt wird, sondern dessen Nutzung mit einigen Besonderheiten und Pflichten verbunden ist, liegt auf der Hand.

Anhänger besonders bei Studierenden beliebt

Beim ersten Auszug aus dem Elternhaus sind selten so viele Habseligkeiten vorhanden, dass die Beauftragung eines Umzugsunternehmens nötig wäre. Viele Studierende haben außerdem ein straffes Budget für den Monat und nutzen deshalb die Möglichkeit, einen Anhänger zu leihen, um den Umzug in die erste eigene Wohnung oder WG umzusetzen. Viele unterschätzen allerdings die Nutzung, indem sie davon ausgehen, dass Gesetze und Vorschriften zu Ladungssicherung für sie als Privatpersonen nicht gelten. Doch nicht nur für professionelle Gewerbe gelten die Anforderungen auf Gesamtgewicht und Achsenverteilung.

Diese Punkte müssen beachtet werden

Um Bußgelder zu vermeiden, müssen die Punkte der Straßenverkehrsordnung beachtet werden. Im §22 Absatz 1 wird vorgeschrieben, dass

Ladungen so verstaut werden müssen, dass sie bei einer eventuellen Vollbremsung oder Ausweichen nicht verrutschen oder umfallen können.
dass die Sicht nicht beeinträchtigt werden darf (nach §23).

Außerdem können bei einer Kontrolle die Richtlinien vom Verein Deutscher Ingenieure, den VDI-Richtlinien 2700 ff. herangezogen werden, in dem die Regeln und Techniken zur Ladungssicherung festgehalten sind.

Alle Fahrenden eines PKWs mit Anhängern müssen sicherstellen, dass die Ladung sie selbst und andere Verkehrsteilnehmende nicht gefährdet, zum Beispiel durch fachgerechtes Einladen und einer Plane für den Anhänger.

Eine Anhängerplane schützt vor Ladungsverlust

Beim Bremsen und Fahren wirken starke physikalische Kräfte auf den Anhänger und die Ladung, sodass jene unbedingt mit Gurten und einer Anhängerplane gesichert werden muss. Denn auch wenn die Ladung in Boxen oder Umzugskartons verstaut ist, ist der Verlust der Ladung bei Fahrtwind und Vollbremsung nicht auszuschließen. Als Faustregel gilt: Das Gewicht der Ladung muss mit der Aufprallgeschwindigkeit multipliziert werden. Das Ergebnis bezeichnet das Massegewicht der Ladung.

Beispielrechnung: Ein Umzugskarton zu 10 kg x 50 km hat ein Massegewicht von 500 kg.

Zusätzlich zum Niederzurren sollte eine Anhängerplane angebracht werden. Ist diese nicht bereits vorhanden, da sie beispielsweise mit dem Anhänger zusammen geliefert wurde, oder ist die Ladung zu groß, um von der vorhandenen Plane bedeckt zu werden, können maßgefertigte Anhängerplanen die Lösung sein.

Lastverteilungsplan beachten

Zwar steht in der DIN EN 12640 festgeschrieben, dass lediglich Autos mit mehr als 3,5 Tonnen Zurrpunkte am Wagen besitzen müssen, doch auch bei kleinen Anhängern sind jene empfehlenswert. Ist dies nicht möglich, sollte der Anhänger nicht nur mit Zurrgurten ausgestatten werden, sondern auch eine Antirutschmatte besitzen. So bleibt die Ladung an ihrem Platz. Überdies muss der Anhänger nach einem Ladungsverteilungsplan befrachtet werden: Die schweren Teile werden zuunterst gepackt, leichtere oben gestapelt. Außerdem sollte beachtet werden, dass die Fracht lückenlos aufgeladen wird. Einzelne Gegenstände können so nicht unkontrolliert auf dem Anhänger herumrutschen. Vor allem die Stirnwand des Anhängers muss lückenlos bepackt werden. Ist dies nicht möglich, stopfen Leerpaletten oder Kopflasching unbeliebte Lücken.

Bei Schüttgütern oder Gartenabfällen ist die Anhängerplane unverzichtbar, da durch den Fahrtwind eventuell Sand oder Gartenabfälle zu einer Gefahr für andere werden können. Dabei kann unter anderem die Sicht behindert werden, doch im schlimmsten Fall werden Steine auf Windschutzscheiben geschleudert und hinterlassen Steinschläge.

Immobilienkauf: Wie eine Fälligkeitsmitteilung Sie als Käufer schützt

Juli 16, 2019Juli 10, 2019

Überlegen Sie gerade, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann sollten Sie unbedingt über einen Notar eine sogenannte Fälligkeitsmitteilung anfordern. Mit dieser schützen Sie sich optimal vor Betrug und schwarzen Schafen.

Haben Sie schon einmal etwas von Fälligkeitsmitteilungen gehört? Wenn Sie demnächst eine Immobilie kaufen wollen, sollte Ihnen das Wort besser geläufig werden. Denn mit einer solchen Fälligkeitsmitteilung schützen Sie sich vor Betrügern – und damit Ihr Geld. Tatsächlich nutzen schwarze Schafe die Unwissenheit von Immobilienkäufern gern aus und nehmen diesen ohne Skrupel ihr Geld ab. Das muss Ihnen allerdings nicht passieren.

Wie können Betrüger mit Immobilien abzocken?

Zuerst einmal: Wie können Betrüger Sie mit einer Immobilie überhaupt abzocken? Tatsächlich ist das gar nicht so schwer. Optionen bieten sich Gaunern gleich einige. Denn so lange Sie als neuer Eigentümer nicht im Grundbuch stehen, kann ein Betrüger Sie auf vielfältige Art hintergehen. Zum Beispiel durch:

Weiterverkauf

Ohne Probleme könnte der Verkäufer das Haus oder die Wohnung ein zweites, drittes oder gar viertes Mal verkaufen. Und so quasi mehrfach Kasse machen.

Hypothek

Außerdem könnte der Verkäufer die Immobilie hinter Ihrem Rücken mit einer Hypothek belasten. Der Verkäufer würde also erneut doppelt absahnen, während Sie plötzlich eine verschuldete Immobilie besitzen.

Zwangsversteigerung

Eventuell steckt der Verkäufer auch in finanziellen Schwierigkeiten, weswegen die Immobilie plötzlich von Gläubigern zwangsversteigert wird. Die Immobilie wäre somit für Sie als Käufer futsch – ebenso wie das bereits gezahlte Geld.

Fazit: Wege zum Betrug bieten Immobilien gleich einige. Was allerdings auch die Bürokratie fördert. Denn zwischen Kaufvertrag und Grundbucheintrag können mitunter Wochen und sogar Monate vergehen. Betrüger haben dank Vater Staat also recht viel Zeit für falsche Spielchen.

Was Sie eine Fälligkeitsmitteilung schützen kann

Immerhin: Besagte Bürokratie tut auch etwas für Ihren Schutz als Käufer. Eben mit der erwähnten Fälligkeitsmitteilung. Noch mal: Eigentümer einer Immobilie werden Sie vor dem Gesetz erst mit dem Eintrag ins Grundbuchamt. Warum dann also schon Wochen vorher das Haus oder die Wohnung bezahlen? Das könnte die nächsten Monate viele schlaflose Nächte für Sie bedeuten.

Wenn Sie den Kauf über einen Notar abschließen, müssen Sie das aber nicht. Denn der Notar übernimmt zum einen sämtliche Formalitäten für Sie, womit Sie mit der ganzen Bürokratie im Grunde nichts zu tun haben. Mehr noch: Der Notar kann per Vertrag genau regeln, wie und wann die Bezahlung erfolgt. Logisch, dass in einem solchen Vertrag auch diverse Klauseln zum Schutz eingebaut werden können.

Die Fälligkeitsmitteilung regelt die Bezahlung

Zum Beispiel, dass die Bezahlung erst nach gewissen Vorgaben erfolgt. Eine solche Vorgabe bzw. Voraussetzung könnte eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch sein. Diese muss der Verkäufer vornehmen, womit dieser Ihnen als Käufer die Immobilie rechtlich zusichert. Entsprechend kann die Immobilie nicht erneut verkauft, mit einer Hypothek belastet oder zwangsversteigert werden. Sie als Käufer zahlen den Kaufpreis erst, wenn diese Auflassungsvormerkung erfolgt ist. Entsprechend brauchen Sie keine Angst vor Betrug haben und müssen keine schlaflosen Nächte fürchten. Weil Ihnen die Immobilie sicher ist und andere keinen Zugriff auf diese haben. Das Signal zur Zahlung sendet Ihnen übrigens der Notar mit der Fälligkeitsmitteilung.

Viel Glück mit Ihrer neuen Immobilie.

Vorteile eines Vergleichs der Krankenversicherung in der Schweiz

Juli 10, 2019April 5, 2020

Ein umfassender Schutz im Krankheitsfall muss kein Vermögen kosten. Unterschiedliche Modelle kommen in Betracht, um den Beitrag für die Krankenversicherung zu senken oder den Versicherungsschutz zu erweitern. Wer auf der Suche nach der optimalen Lösung für die eigenen Belange ist, sollte deshalb einen Vergleich aller gesetzlichen Krankenkassen vornehmen. In der Schweiz ist es üblich, dass Anbieter von Krankenversicherungen ihre Versicherungsnehmer im Krankheitsfall an den entstandenen Kosten beteiligen. Dieses Prinzip der Kostenübernahme baut einerseits auf dem Franchise-Modell und andererseits auf Selbstbehalt auf. Franchise ist eine zwischen Versicherungsunternehmen und den Versicherten vereinbarte Kostenbeteiligung, deren Höhe beispielsweise vom Alter der Versicherungsnehmer abhängt. Denn generell gilt folgende Unterteilung für die Höhe der Franchise:

Franchise für Erwachsene: 300 bis 2.500 Schweizer Franken
Franchise für Kinder und Jugendliche: 0 bis 600 Schweizer Franken

Diese Franchise wird einmal pro Versicherungsjahr erhoben. Hat der Versicherte den Kostenanteil geleistet, übernimmt die Krankenversicherung für das Folgejahr die kompletten Behandlungskosten – abzüglich des Selbstbehalts. Je höher diese Franchise ausfällt, desto geringer ist der monatlich zu entrichtende Beitrag für die Krankenversicherung. Deshalb sind gesunde Versicherte mit genügend Auslagen für die Kostenbeteiligung gut beraten, eine hohe Franchise zu bezahlen.

Den Selbstbehalt nicht vergessen

Außerdem sollten Versicherte beim Vergleich aller gesetzlichen Krankenkassen bedenken, dass zur Franchise der sogenannte Selbstbehalt von zehn Prozent der Kosten für Medikamente und Behandlungen addiert wird. Allerdings ist die jährliche Zuzahlungssumme für Kinder und Jugendliche auf 350 sowie für Erwachsene auf 700 Schweizer Franken limitiert. Sämtliche Eigenbeteiligungen entfallen für bestimmte Personengruppen. Beispielsweise fallen für Mutterschaftsleistungen ab der 13. Schwangerschaftswoche bis hin zu acht Wochen nach der Geburt keine finanziellen Eigenbeteiligungen an.

Sonderfall Unfallversicherung

Ist ein Versicherungsnehmer mindestens acht Stunden pro Woche als Arbeitnehmer beschäftigt, können Betroffene die Unfallversicherung auf Wunsch ebenfalls in der Krankenversicherung abschließen. Da diese Angestellten obligatorisch über ihren Arbeitgeber versichert sind, profitieren sie automatisch von einem günstigeren Betrag. Versicherungsnehmer mit privater Unfallversicherung sind hingegen verpflichtet, die Unfallpolice über die Krankenversicherung abzudecken.

Kosten senken: durch verschiedene Versicherungsmodelle

Das KVG, das Krankenversicherungsgesetz, legt die Regelungen für die obligatorische Grundversicherung sowie die Krankentagegeldversicherung fest. Doch mit unterschiedlichen Versicherungsmodellen besteht außerdem die Möglichkeit, Beiträge für die Grundversicherung um bis zu 25 Prozent zu reduzieren. Alle drei Modelle verbindet die Gemeinsamkeit, dass die Krankenversicherten freiwillig Einschränkungen bei der Suche oder Wahl der Ärzte in Kauf nehmen. Für Notfälle bestehen jedoch Ausnahmen. Regelmäßig werden präventive Untersuchungen für Augenärzte und Gynäkologen eingeräumt. Außerdem haben Eltern mit Kindern stets die Möglichkeit, direkt den Kinderarzt aufzusuchen. Hier gibt es die Modelle im Überblick:

Modellname	Kurzbezeichnung
Hausarztmodell	Versicherter legt sich auf Hausarzt in Wohnsitznähe fest; Versicherungsnehmer sucht im Krankheitsfall zuerst diesen Mediziner auf; betrifft die meisten Krankheitsbilder
Telmed	vor Arztbesuch wenden sich Patienten telefonisch an Expertenteam; je nach Anbieter erfolgt empfehlende Beratung; Patienten trifft endgültige Entscheidung über weitere Vorgehensweise
HMO (Health Maintenance Organization)	mit Hausarztmodell vergleichbar; HMO-Zentrum inkludiert mehrere Therapeuten und Ärzte unter einem Dach; meisten Behandlungen erfolgen in dem Zentrum

Wer den idealen Versicherungsschutz zum günstigen Preis finden möchte, sollte genügend Zeit für einen Vergleich aller gesetzlichen Krankenkassen vornehmen. Ein Wechsel der Krankenversicherung ist jährlich zum Ende des Kalenderjahres möglich, wenn die Kündigung bis zum 30. November bei den Krankenkassen eingegangen ist. Allerdings sollten Versicherte diese Entscheidung genau durchdenken.

Was sind Backlinks und warum werden sie benötigt?

Februar 20, 2019Februar 21, 2019

Backlinks – dies ist der Name für externe Links, die häufig von Webmastern verwendet werden. Wenn ein Link auf einer anderen Seite platziert wird und zu einer Zielressource führt, kann er zu Recht als Backlink bezeichnet werden.

Verwendung für die Beförderung

Heutzutage besteht der Haupttrend der führenden Suchmaschinen darin, die Auswirkungen von Backlinks auf die Website-Werbung zu reduzieren. Auf jeden Fall haben Links einen großen Einfluss auf die Position von Websites bei der Suche nach Informationen. Zuvor beeinflussten diese Links noch mehr.

Webmaster begann jedoch diese Eigenschaft von Suchmaschinenalgorithmen zu missbrauchen. Externe Links wurden auf Ressourcen niedriger Qualität gelegt. Daher haben Suchmaschinen das Ranking-System von Websites geändert. Infolgedessen fallen die Auswirkungen von Verbindungen aus Ressourcen schlechter Qualität unter die Sanktionen.

Im Falle der Anwendung in der Werbung für Link-Spam-Sites erhalten Strafen. Der Optimierer muss die Spender sorgfältig filtern, um ein gewisses Maß an Sicherheit zu erreichen und das Risiko zu vermeiden, unter die Filter zu fallen.

Je höher die Autorität oder das Vertrauen des Spenderstandortes sind, desto höher wird das Gewicht des Links sein. Umso stärker werden die positiven Auswirkungen dieser Backlinking sein.

Für Suchmaschinen ist auch das Verhalten der Benutzer auf der Website sehr wichtig. Die wachsende Bedeutung von Verhaltensfaktoren führt dazu, dass die Benutzerfreundlichkeit für eine erfolgreiche Website-Optimierung immer wichtiger wird. Der Suchroboter selbst weiß nicht, wie er den Grad der Benutzerfreundlichkeit direkt bestimmen kann. Indirekt wird dieser Parameter entsprechend der Statistik des Benutzerverhaltens bestimmt.

Backlinks und Sozial Media Marketing

Moderne Suchmaschinen-Algorithmen ermöglichen es, SMM-Methoden aktiv zu nutzen, um individuelle Links aus sozialen Netzwerken zu erhalten. Gleichzeitig haben Links von Social Media einen zunehmenden Einfluss auf die Beliebtheit von Websites. Gleichzeitig kann der Webmaster nicht nur Links, sondern auch direkte Besucher erhalten.

Gleichzeitig ist es notwendig, sich an die Arbeit von den sozial Media-Moderatoren zu erinnern, die die veröffentlichten Links schnell entfernen können, wenn bei der Arbeit Verstöße gegen die Regeln aufgetreten sind. Wenn die Links nicht thematisch waren, werden sie gelöscht. Und die Internetnutzer, die sie gepostet haben, werden verboten.

Die korrekte Anwendung von Sozial Media Marketing ist heute bereits im Sparschwein der eingesetzten Werbemethoden enthalten.

Backlink-Monetarisierung

Wenn man Links von anderen Websites erhält, erhält der Webmaster bestimmte Vorteile für seine Website. Diese Vorteile können monetär geschätzt und monetarisiert werden. Hier gibt es direkte Bedingungen für Handelsbeziehungen.

Heute wird dieser Handel vollständig abgewickelt. Es wurden verschiedene Links-Verkaufsbörsen geschaffen, die erfolgreich funktionieren.

Durch das Funktionieren von Börsen, die Links verkaufen, kann der Webmaster erheblich an Arbeits- und Zeitkosten sparen. Für die normale Entwicklung der Website und das Erreichen hoher Positionen ist es jedoch wichtig, die Spender zuerst sorgfältig zu filtern und nur dann Links zu platzieren.

Wenn diese Bedingungen nicht erfüllt sind, können Sie leicht von Suchmaschinen Sanktionen für den Kauf von Links erhalten. In diesem Fall wird die Position der Seite in der Suche nicht nur nicht erhöht. Sie werden notwendigerweise bis auf eine vollständige Website-Ausnahme von der Suche gesenkt.

Wie gründet man am besten ein Startup?

Juli 27, 2018Februar 1, 2019

Ein eigenes Startups ganz von Anfang an ist nicht so schwierig, wie es scheint, jedoch wissen die meisten Start-Up-Unternehmer nicht, wo sie anfangen sollen und welches Geschäft sie wählen sollen. In unserem Artikel stellen wir Ihnen die besten und wichtigsten Tipps, um Ihnen es leichter zu machen, ein Startup selbst zu gründen.

Testen Sie sich selbst und den Investor auf Anpassungseigenschaft

Geld ist eine wichtige Sache, aber seien Sie vorsichtig mit ihm und wählen Sie die richtige Quelle. Da die meisten „Business-Engel“ und Fonds die Aktien Ihres Unternehmens bei Ihnen wegnehmen, kann man sagen, dass Sie während des gesamten Zeitraums der Startup-Existenz mit ihnen “verheiratet” sein werden. Deshalb ist es besser, Ihren „Engel“ oder Fonds zu lieben. Überprüfen Sie im Voraus, ob ihr zueinander passt. Wenn Sie irgendwelche Zweifel daran haben – geben Sie den Deal auf.

Erstellen Sie einen Prototyp für Ihr eigenes Geld

Fangen Sie nicht an, Investitionen in das Startup zu locken (selbst während der “engelhaften” Periode), ohne einen Prototyp gebaut zu haben. Sammeln Sie Geld für das Team aus Ihren eigenen Ersparnissen oder bitten Sie Verwandte und Freunde Ihr Projekt zu investieren. Zu verkaufen das, was gezeigt werden kann, ist viel einfacher. Außerdem werden Sie beweisen, dass Sie die Idee von dem Startup verwirklichen können.

Handeln Sie niemals alleine

Die meisten einzelnen Startups haben leider Misserfolg. Sie brauchen ein starkes Team von Mitgründern. Starten Sie kein Projekt, wenn Sie keinen Design- und Schnittstellenspezialisten, Vermarkter, Techniker und Entwickler haben. Halten Sie die Leute im Startup nicht als angestellte Arbeiter. Sie sind Mitbegründer und Partner in Ihrem gemeinsamen Geschäft!

Treten Sie so oft wie möglich vor der Öffentlichkeit

Ihre Aufgabe als Gründer des Projekts ist es, sicherzustellen, dass die Menschen mit Ihrem Produkt zufrieden sind. Sie müssen leidenschaftlich, aktiv und zündend sein. Je mehr Sie in der Öffentlichkeit auftreten, desto besser und natürlicher wird Ihre Präsentation aussehen, und es wird einfacher für Sie sein, jeden davon zu überzeugen, dass Sie cool sind. Überprüfen Sie immer das Ergebnis, schauen Sie auf die Reaktion, hören Sie zu, erhalten Sie Feedbacks, lernen Sie, verbessern Sie Ihr Produkt. Sie müssen Menschen dazu inspirieren, mit Ihnen zu arbeiten, das Produkt zu nutzen und in das Projekt zu investieren.

Suchen Sie nach Investitionen, ordnen Sie anderen Mitarbeitern andere Aufgaben zu

Teilen Sie Ihre gesamte Arbeitsbelastung, während Sie nach Investitionen suchen, um nicht “fließend” zu sein. Idealerweise benötigen Sie einen Produktmanager im Team. Umgeben Sie sich mit talentierten Menschen. Als Generaldirektor müssen Sie sich darauf konzentrieren, Investitionen zu finden – das wird 90% der Zeit nehmen.

Seien Sie näher zu den Käufern, aber noch näher – zu den Investoren

Wenn Sie Geld für ein Projekt von einem Fonds in Boston anlocken möchten, müssen Sie nach Boston ziehen. Ein Fonds ist nicht nur eine Finanzierungsquelle. Die meisten Investoren haben ernsthafte Beziehungen mit anderen Investoren, Fonds, Partnern, Mentoren usw. Sie waren bereits auf dem Markt, sie erzielten bestimmte Ergebnisse, nicht einmal. Sie müssen eine Methode finden, Geld daraus zu ziehen.

Fazit

Wenn Sie ein erfolgreicher Unternehmer werden wollen, ändern Sie ihre Welt, umgeben Sie sich mit Menschen, die Erfolg im Geschäft erreicht haben. Nur durch die Arbeit an sich selbst und an Ihren Fehlern können Sie das gewünschte Ergebnis erzielen. Wenn die Idee, ihr eigenes Geschäft zu gründen, schon lange in Ihrem Kopf bleibt, lassen Sie Zweifel und beginnen Sie!

Die FFP2 Maske als Mundschutz

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